DIROT PROPIEDADES - Terreno en Venta en Almagro - independencia 4188 al 4100
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independencia 4188 al 4100
VENTA
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  • Foto Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal independencia 4188 al 4100
  • Foto Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal independencia 4188 al 4100
Detalles de la Propiedad
Dirección
independencia 4188 al 4100
Barrio
Almagro
Terreno
326 m²
Zonificacion
Corredor alto
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. DLA6101523)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Corredor alto
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 326 m²
  • Frente: 8.66 m
  • Fondo: 37.64 m
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA Lote ubicado en Av. Independencia y&nbsp; José marmol, Almagro.<br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br>Estudio de Factibilidad Av. Independencia 4188 (Caba)</span></p><p>Dimensiones del terreno Frente 8,66 metros X Fondo 37,64 metros </p><p>Superficie del terreno 326 m2 </p><p>Superficie Construible Cubiertos 3589 m2 + Semi Cub. 286 m2 </p><p>Superficie Vendible Cubiertos 2789 m2 + Semi Cub. 286 m2 </p><p>Altura máxima 38 metros </p><p>Altura mínima de planta baja y Basamento 3,00 m. con un basamento de 6,00 m. </p><p>Superficie de suelo absorbente 36,00 m2 </p><p>Profundidad de manzana 167,30 metros </p><p>Según Código LEY DE APROB N°849/18 Id. catastral 036-039-012 </p><p>Partida Matriz 153317 </p><p>Plancheta Nro. 17 </p><p>Zonificación Corredor Alto </p><p>Mixtura de uso de suelo 4.<br><br><br>Zona Sombreada de Azul: 163 + 216 = 379 m2 </p><p>En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, </p><p>tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, </p><p>chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se </p><p>superen los planos límite establecidos en el presente. </p><p>Superficie Cubierta Vendible = 265 m2 en unidades Habitacionales </p><p>Zona Sombreada de Verde 232 x 11 niveles = 2552 m2 </p><p>En esta superficie puede aprovecharse para construir unidades habitaciones descontando </p><p>aproximadamente (según diseño) un 15% para circulaciones y Ventilaciones. </p><p>Superficie Cubierta Vendible 85% = 2169 m2 en unidades Habitacionales </p><p>Superficie Semicubierta vendible = 286 m2 en unidades habitacionales </p><p>Área Sombreada en Naranja (Planta Baja + Basamento) = 250 m2 en doble altura </p><p>Accesos, Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras, Espacios de uso común, Local </p><p>Vendible en local = 30 m2 en doble altura </p><p>Vendible en cocheras = 10 unidades (125 m2) </p><p>Área Sombreada en Rojo (2 Subsuelos) = 408 m2 </p><p>Escaleras, Ascensores, Circulaciones, Cocheras </p><p>Vendible en cocheras = 16 unidades (200 m2) </p><p>NOTA IMPORTANTE: Los Datos “Vendibles” son estimativos, según diseño del inmueble a </p><p>construir.<br><br><br><br>Dirot propiedades.<br><br><br></p>
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Ubicación
Almagro
Terreno
326 m²
Zonificacion
Corredor alto
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. DLA6101523)
Foto Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal independencia 4188 al 4100 Foto Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal independencia 4188 al 4100
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