<div><br></div><div>excelente oportunidad, especialmente por su ubicación en el barrio de Paternal (CABA) y su potencial para construcción.</div><div><br></div><br><div>Medidas del terreno: 8.66 mts (frente) x 56 mts (fondo) ? Superficie total: ~485 m² (ideal para construir).<br></div><div>Ubicación: En el mejor sector de Paternal (posiblemente cerca de Av. San Martín, Av. Mosconi o zonas con buen acceso y valorización).<br></div><div>???? Estructuras existentes<br></div><div>Casa principal (al frente):<br></div><div>5 ambientes (posibles: living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño).<br></div><div>Patio y depósito grande (útil para ampliación o uso comercial).<br></div><div>Entrada independiente.<br></div><div>Cochera y taller:<br></div><div>28 m² (podría adaptarse para local, oficina o vivienda adicional).<br></div><div>Segunda casa (¿adicional?):<br></div><div>4 ambientes (menor que la principal).<br></div><div>También con entrada independiente (opción para alquiler o negocio).<br></div><div>???? Potencial<br></div><div>Inversión: Terreno amplio en zona demandada, con posibilidad de construir unidades multifamiliares, PH o edificio (verificar zonificación).<br></div><div>Rentabilidad: Las estructuras existentes permiten alquileres temporales o uso mixto (vivienda + taller/comercio).<br></div><div>Plus: Entradas independientes facilitan la división de espacios.</div><div>EL VALOR menor a 850u$ el mts 2</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor inmobiliario Claudio Owsiani CPI 142</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>